Vastgoedrecht
Uw partner bij vastgoedvraagstukken
(Civiel) Vastgoedrecht is de verzamelnaam voor alle juridische aspecten van bouwen, ontwikkelen en het gebruik van onroerend goed. Of het nu gaat om de bouw van een woning, een kantoorpand, het aanleggen van infrastructuur of het leggen van kabels en leidingen: vastgoed kent vele juridische voetangels en klemmen. Folkertsma Legal heeft de kennis en ervaring om u door deze complexiteit heen te leiden.
Bouwen en verbouwen
Bouwen is een complexe activiteit waarbij vrijwel altijd meer komt kijken dan in eerste instantie gedacht. Folkertsma Legal heeft veel bouwprojecten begeleid, van kleine verbouwingen tot grote nieuwbouwprojecten.
Folkertsma Legal verzorgt het volledige juridische traject: het opstellen van aannemingsovereenkomsten en overeenkomsten met adviseurs (zoals architecten en bouwbegeleiders), onderhandelingen met alle betrokken partijen en begeleiding tijdens de uitvoering van het project.
Wat kan er misgaan tijdens de bouw?
- De bouw duurt langer dan verwacht
- U bent niet tevreden over de uitvoering
- Er worden gebreken vastgesteld in het uitgevoerde werk
- De omvang van de werkzaamheden blijkt groter dan voorzien
- Discussies over meerwerk en financiële afrekening
Vaak lukt het partijen om in goed overleg tot een oplossing te komen. Maar als partijen geen overeenstemming bereiken is juridische bijstand noodzakelijk. Folkertsma Legal heeft jarenlange ervaring met procederen bij de civiele rechter en bij arbiters, waaronder de Raad van Arbitrage van de Bouw.
Door ervaring aan beide kanten – opdrachtgevers én opdrachtnemers – begrijpt Folkertsma Legal alle perspectieven in bouwgeschillen. Dit stelt Folkertsma Legal in staat om strategisch te adviseren en effectief op te treden.
Koop en verkoop van onroerend goed
Het kopen of verkopen van een onroerende zaak is een belangrijke beslissing die vaak een aanzienlijke investering met zich meebrengt. De juridische aspecten van deze transacties zijn complex en kennen vele voetangels en klemmen.
Enerzijds is er de regelgeving van overheidswege, anderzijds het belang van juiste contractering om onaangename verrassingen achteraf te voorkomen – denk aan (verborgen) gebreken, aansprakelijkheidskwesties of onduidelijkheden over de staat van het object.
Dit betekent voor u:
- Zekerheid bij aankoop of verkoop
- Voorkomen van kostbare verrassingen achteraf
- Heldere contracten die uw belangen beschermen
- Begeleiding bij complexe transacties
Folkertsma Legal heeft veel projecten begeleid door diverse stadia: van aankoop tot verkoop en alles wat daarvoor en daarna komt kijken. Op basis van die ervaring kan Folkertsma Legal u in iedere fase adviseren en bijstaan.
Verenigingen van Eigenaren (VvE)
Indien sprake is van gemeenschappelijk eigendom, al dan niet in de vorm van een Vereniging van Eigenaren, kan Folkertsma Legal u ondersteunen bij geschillen tussen eigenaren van een pand.
De bijstand richt zich zowel op het bijstaan van de individuele appartementseigenaar als op het bijstaan van een Vereniging van Eigenaren bij het nemen van beslissingen of het beslechten van geschillen tussen de verschillende eigenaren en gebruikers.
Denk aan situaties zoals:
- Geschillen over onderhoud en beheer
- Discussies over servicekosten en reservefondsen
- Conflicten tussen eigenaren over gebruik van gemeenschappelijke ruimtes
- Aansprakelijkheid voor schade aan gemeenschappelijke delen
- Besluitvorming binnen de VvE
Neem contact op
Heeft u een vraag of een geschil met betrekking tot vastgoedrecht en in het bijzonder bouwrecht of koop/verkoop van onroerende zaken? Neem dan gerust vrijblijvend contact op via deze link, of bel.